21 січня 2015
З 1 січня 2015р. набрали чинності зміни в Податковому кодексі України, які є необхідним кроком для економічного зростання. З метою покращення умов ведення бізнесу, зменшення кількості звітності вдвічі зменшено кількість податків.
Важливою новацією для наповнення місцевих бюджетів є запровадження податку на майно. На актуальні питання щодо адміністрування та сплати нового місцевого податку відповідає начальник Чернігівської ОДПІ Володимир Олександрович Луценко.
- Володимир Олександрович, багато платників запитують, які податки узагальнює податок на майно?
Змінами до Податкового кодексу України з 2015 року запроваджено новий вид місцевого податку – податок на майно, до складу якого увійшли: податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки; плата за землю та транспортний податок.
- Розкажіть, будь ласка, які буде оподатковуватися нерухомість?
Новаціями змінено об’єкт оподаткування. Тобто відтепер податок сплачується з усієї нерухомості – житлової і нежитлової. Під нежитловою нерухомістю слід розуміти готельні, офісні, торгівельні будівлі, гаражі, казино, ігорні будинки та господарські (присадибні) будівлі (п.14.1.1291 Податкового кодексу України).
- Платників району хвилює питання, які є пільги по податку та порядок оподаткування "зайвих" квадратних метрів?
По-перше, не підлягає оподаткуванню житлова нерухомість в межах: 60 кв.м – для квартир, 120 кв. м – для будинків, 180 кв. м – для різних об’єктів житлової нерухомості.
Наприклад, за наявності у власника різних типів нерухомості одночасно (наприклад, квартири та будинку) їх сумарна площа зменшується на 180 кв.м, а залишок підлягає оподаткуванню. Такі пільги надаються лише для житлової нерухомості, що перебуває у власності фізичних осіб, та можуть бути збільшені за рішенням органів місцевого самоврядування.
По-друге, не оподатковуються будівлі промисловості (виробничі корпуси, цехи, складські приміщення) та сільгосптоваровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності.
Також, не підлягають оподаткуванню об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, які: використовуються суб'єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність в малих архітектурних формах та на ринках; є власністю органів влади; нерухомість непридатна для проживання; будівлі дитячих будинків сімейного типу, належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, дітям-інвалідам, гуртожитки, об’єкти що перебувають у власності громадських організацій інвалідів тощо.
- У якому випадку фізична особа не може скористатися пільгою на нерухомість?
Пільги по податку для фізичних осіб не надаються на об'єкт оподатковування, якщо його площа перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням органів місцевого самоврядування, а також на об'єкти оподатковування, які використовуються з метою одержання доходів (здача в оренду, лізинг, для ведення підприємницької діяльності тощо).
- Як повинні сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки юридичні особи?
Юридичні особи сплачують податок з усієї площі нерухомості (житлової та нежитлової).
- Який розмір ставки встановлено на податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?
Законом встановлюється виключно верхня межа оподаткування до 2 відсотків мінімальної заробітної плати (не більше 24,36 грн за 1 кв.м.) Доречі, саме органи місцевого самоврядування приймають рішення щодо розміру ставки податку та пільг. Як виключення для юридичних та фізичних осіб у 2015 році ставка податку на нежитлову нерухомість не може перевищувати 1 відсоток мінімальної заробітної плати або 12,18 грн. за 1 кв.м (п.33 Закону України від 28.12.2014 № 71).
- Володимире Олександровичу, як Ви повідомили, з 1 січня 2015 року плата за землю включена до складу податку на майно. Чи відбулися зміни ставок по плати за землю?
Відтепер уніфіковано ставку земельного податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено (незалежно від місцезнаходження) у розмірі не більше 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, а для сільськогосподарських угідь – не більше 1 відсотка (п.274.1 ст.274 ПКУ) (Раніше ставка податку становила 1 відсоток від нормативної грошової оцінки).
Разом з тим, ставка податку може встановлюватися у розмірі не більше 12 відсотків від їх нормативної грошової оцінки за земельні ділянки які, перебувають у постійному користуванні суб’єктів господарювання (крім державної та комунальної форми власності) (п.274.2 ст.274 ПКУ). Ставка податку за земельні ділянки, розташовані за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено, встановлена у розмірі не більше 5% від нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області (п.277.1 ст.277 ПКУ) (до змін ставка податку встановлювалась у розмірі 5 % від нормативної грошової оцінки).
- Хто може бути звільнений від плати за землю?
Від сплати земельного податку звільняються : санаторно-курортні та оздоровчі заклади громадських організацій інвалідів, реабілітаційні установи громадських організацій інвалідів; громадські організації інвалідів України, підприємства та організації, які засновані громадськими організаціями інвалідів та спілками громадських організацій інвалідів і є їх повною власністю, де протягом попереднього календарного місяця кількість інвалідів, які мають там основне місце роботи, становить не менш як 50 відсотків середньооблікової чисельності штатних працівників облікового складу за умови, що фонд оплати праці таких інвалідів становить протягом звітного періоду не менш як 25 відсотків суми загальних витрат на оплату праці; бази олімпійської та паралімпійської підготовки, перелік яких затверджується Кабінетом Міністрів України. Окремо слід зазначити, що з 1 січня 2015 року право встановлювати ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території надано органам місцевого самоврядування, які до 25 грудня року, що передує звітному, подають відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки рішення щодо ставок земельного податку та наданих пільг зі сплати земельного податку юридичним та/або фізичним особам. (п.284.1 ст.284 ПКУ).
У разі якщо сільська, селищна або міська рада не прийняла рішення про встановлення ставок з плати за землю, то відповідний платіж справляється із застосуванням ставок, які діяли до 31 грудня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування плати за землю.
- З 1 січня відмінено збір за першу реєстрацію транспортного засобу, натомість введено транспортний податок. Які критерії для оподаткування транспортних засобів?
Оподатковуються тільки легкові автомобілі, які використовувалися не більше 5 років і мають обсяг двигуна понад 3 тис. куб. см. Ставка податку становить 25000 грн. на рік за кожен такий легковий автомобіль.
Людям із порушенням зору
