Чернігівська районна рада Чернігівська районна рада Чернігівської області

Антикризовим Законом України «Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні» було змінено базу нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Відтепер податок буде нараховуватися на загальну площу нерухомого майна, а не на житлову площу, як було раніше.

Отже, саме до загальної площі буде застосовуватися пільга з податку на нерухомість для фізичних осіб: для квартир – на 120 кв.м., для житлових будинків – на 250 кв.м., для різних видів нерухомості (квартири та будинки разом) – пільга надаватиметься на 370 кв.м.

Нагадуємо, що ставки податку диференційовано таким чином: не більше 1% мінімальної зарплати - для власників квартир, загальна площа яких від 120 до 240 кв.м. і власників будинків, загальна площа яких в межах 250 - 500 кв.м.; 1% мінімальної зарплати для різних об`єктів житлової нерухомості, сумарна загальна площа яких не перевищує 740 кв.м.; 2,7% мінімальної зарплати буде застосовуватися у разі перевищення зазначених обмежень.

Наприклад, фізична особа володіє двома будинками: перший із загальною площею – 109кв.м, житловою – 73кв.м і другий із загальною площею – 152кв.м, житловою – 119кв.м.. Маємо такі розрахунки: 109+152=261, (раніше: 73+119=192). До змін у Законі такий власник податок на нерухоме майно не платив, оскільки сума житлової площі не перевищувала 250 кв.м. (192<250), а з 1 квітня 2014 року підлягатиме оподаткуванню 11 кв.м. (261-250).

Міськими, селищними і сільськими радами можуть бути встановлені додаткові пільги з податку на нерухомість для фізичних осіб.

Новації законодавства передбачають, що податок на нерухомість за 2014р. фізичні особи сплачуватимуть в 2015р.

Інакшою є ситуація у юридичних осіб, котрі сплачують податок на нерухоме майно за поточний рік у вигляді авансових щоквартальних платежів. Таким чином, розрахунки будуть такі: за І квартал 2014р. - виходячи з житлової площі, а за ІІ-ІV квартали – виходячи з загальної площі житлової нерухомості.

Нагадуємо, що податок сплачується за місцем розташування об'єкта оподаткування і зараховується до відповідного бюджету. У разі виникнення запитань просимо платників звертатися до Чернігівської ОДПІ за адресою м.Чернігів, вул Воровського, 6, тел. 652-981, 652-985, 652-992.

В.о. начальника Чернігівської ОДПІ

Сосімович Т.С.